La
Casa-Quinta del Dr. Juan Bialet Massé 
JBM-240130-CasaQuintaDetalles.doc Fuente>Libro: Paisaje y Vida del Valle Cordobés San Roque, Ed. Copiar, 2001 ISBN: 987-9357-32-9 hubernorberto@hotmail.com 54 9 351 6857419 http://www.huber.com.ar/
A- La Casa-Quinta del Dr. Bialet Massé en 1886.
B- Distribución y Superficie de la Casa-Quinta del Dr. Bialet Massé.
C- Detalles constructivos de la Casa-Quinta del Dr. Bialet Massé.
D- La casa-quinta del Dr. Bialet Massé a través de los años.
A- La Casa-Quinta del Dr. Bialet Massé en 1886
Habiendo comprado la propiedad de doña Teófila Palacios, Bialet usó la ancestral vivienda existente para reconstruirla y dotarla de comodidades para que sea su base de operaciones en la región.
Estado actual de la Casa-quinta del Dr. Bialet Massé, propiedad de la flia. Hancevic desde 1963. El techo de chapa reemplazó el original de tejas, pero mantuvo las chimeneas de las estufas a leña.
Las siete columnas a su frente oeste se mantienen originales. Inclusive se mantienen 2 columnas metálicas de refuerzo entre las 2 primeras columnas del lado norte.
Una añosa encina predomina por su tamaño y edad en el frente oeste.
B- Distribución y Superficie de la Casa-Quinta
La casa-quinta consta de 2 bloques constructivos, la casa familiar y otro bloque para el personal de servicio, y que, tal lo usual en la época, están ubicados en "L".
Norte
Sur
El primer cuerpo es un conjunto de 4 habitaciones en norte-sur con puertas hacia 2 galerías al este y al oeste, con un ancho total de 11,20 MT. y un largo de 25,20 MT., que dan un total de 282,24 m2. Un sotano de 2,60 metros de profundidad y aproximadamente 4x4 metros se encuentra debajo de la habitación norte, y su techo, de madera encastrada, sirve tambien como piso de la habitación.
El cuerpo de las habitaciones tiene 5,80 MT. de ancho por 25,20 MT., y las 4 habitaciones tenían puertas o ventanas hacia la galeria oeste y tambien puertas o ventanas hacia la galeria del este, las 4 se se comunican por puertas en su parte media. La habitación del lado norte tiene un sótano inferior y una ventana hacia el norte.
La galería oeste mide 2,75 MT. de ancho a todo lo largo (25,20 MT.) de la casa.
La galería al naciente tiene un ancho de 2,70 MT., originalmente a todo lo ancho de la casa, en los 25,20 MT. de largo. Actualmente allí se han construído un baño, lavadero, cocina, hall y una habitación, y esta abierta como galeria solo en unos 10 MT. en su parte sur.
Sur 
Norte
El 2do cuerpo es otro bloque rectangular con 3 piezas de servicio y galeria, de 6,50 x 11,80 MT., y 76,7 m2. Existió hasta hace pocas décadas una cuarta habitación, de unos 4 metros, a continuación hacia el este, pero sucumbió, y solo queda de ella un muro de adobes crudos
C- Detalles constructivos de la Casa-Quinta del Dr. Bialet Massé
Los cimientos son de piedras y ladrillos. En ocasión de reformas en la propiedad, se observó ladrillos sin cocer en la mayoría de las paredes, que tienen de un grosor de 50 cm.. Los revoques son a la cal.
En 1886, los techos eran de tejas. Actualmente todos los techos son de chapas galvanizadas desgastadas pero sin perdidas ni humedades internas. Todo el conjunto se encuentra en bastante buen estado y su estructura se advierte sólida.
Detalle de la puerta oeste, con
trancas, la ventana, y el hogar en la estancia principal, 5x9 MT. 
Detalles del techo de madera, con refuerzos de hierro FFCC y ladrillos en estancia principal.
D- La casa-quinta del Dr. Bialet a través de los años
Desde 1884, hasta 1889, fue la propiedad del Dr. Juan Bialet Massé. En 1886, momento de las fotos históricas recuperadas, se encontraba utilizada por su propietario y con su jardín en crecimiento.
Estas fotografías fueron tomadas desde el Noroeste de la Casa-quinta, desde donde estaba precisamente el Camino Nacional a San Juan, también llamado "Camino de la Línea", llamada Av. Mataró (Av. Argentona).
Al centro, la imagen ampliada del Dr. Juan Bialet Massé, sentado, con su hija Helima.
A través de los años, la Casa-quinta siempre sirvió con fines de habitación en períodos de descanso.
En 1889, el 5 de junio, Bialet vendió las 9 Has. que incluían la Casa-Quinta a Carlos Ruiz, su cuñado, casado con Zoraida Laprida, hermana de su esposa Zulema. Dentro de su plan de desarrollo industrial, Juan Bialet Massé, asfixiado económicamente por la obra del Dique San Roque y requiriendo capital para otra fábrica de cal hidráulica en Brandzen, Buenos Aires, vendió tierras improductivas, entre ellas de su Casa-Quinta ubicada al este y norte del camino nacional, bordeando el río Cosquín, conservando la Fábrica "La Primera Argent ina", al oeste del camino, y la Estancia Santa María.
En 1990, el 11 de Julio, Carlos Ruiz vendió las 9 Has. con la Casa-Quinta a Julio Cesar Caraffa, constando que "...está ubicado en el lugar llamado "Helima", Pedanía del Rosario de Cosquín, Departamento de la Punilla.".
En 1892, el 15 de Diciembre, Julio Cesar Caraffa escrituró el terreno de 9 Ha. a Mariano Abarca, aclarando que había vendido 1 lote de 1000 m2. a Nicolás Paoli y su esposa Margarita Dezulián.
En 1897, el 14 de Mayo, el Dr. Luis J. Posse, yerno del Dr. Juan Bialet Massé, casado con su hija Zaira, compra las 9 Has. a Mariano Abarca menos 3 lotes con un total de 3305 M2. En las tierras transferidas se encontraba la que había sido la Casa-quinta del Dr. Bialet Massé.
En 1906, el 15 de Abril, el Dr. Luis J. Posse, que había vendido, frente a la Estación del Tren, 14 lotes fraccionando el terreno de 9 has., solicita la mensura de las tierras. Mantiene en su propiedad las tierras que involucran la Casa-quinta.
En 1909 el Dr. Luis J. Posse construye su propia casa de descanso, de aproximadamente 500 m2., la que es edificada por don Nicolás Paoli, quien recibe un lote en la zona de la Estación de Tren en pago de su trabajo. Fue demolida recientemente.
Juan Bialet Laprida, hijo de Juan Bialet Massé y Zulema Laprida, construye su casa de descanso y estadía comercial en cercanías de la casa-quinta que había sido de su padre. En la foto, con su esposa Lucía Tizeira Sarsfield e hijos. A la derecha, descendientes del Dr. Bialet Massé en reunión de 1999, en la misma casa de Juan Bialet Laprida, desde 1995 sede del Museo Municipal Dr. Juan Bialet Massé.
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Zulema Laprida Brihuega, viuda de Bialet Massé, en la galería de la que había sido su Casa-quinta, en momentos que había vuelto a ser propiedad de sus hijos. |
En 1911, el 13 de Mayo, Juan Bialet Laprida compra al Dr. Luis J. Posse, su cuñado una fracción de las 9 has.. La fracción, de 147 MT. de frente oeste al camino nacional y contrafrente este al río Cosquín, 250 MT.. lado norte y 180 MT. del lado sur, incluía la casa-quinta del Dr. Bialet. Posse conserva su casa de veraneo, con 68,20 MT. del lado oeste al camino nacional, unos 30 metros de contrafrente al río Cosquín, y 250 MT. lindando con la fracción vendida a Juan Bialet Laprida. En 1912, el 1 de Agosto, Amado Bialet Laprida compra a su hermano Juan la casa-quinta que había sido de su padre, incluyendo las tierras que Juan había adquirido a su cuñado Posse, 147 MT. de frente y contrafrente al río Cosquín y 250 MT. al norte lindando con su cuñado Posse y unos 200 MT. al sur. Posteriormente, Amado transfirió la Casa-quinta a su cuñado el Dr. Santiago Díaz. |
En 1963, el 11 de Noviembre, don Antonio Hancevic compró a Lorenzo Villalonga la que fuera la "Casa-quinta" del Dr. Bialet Massé. Las 2 fracciones compradas por Hancevic, y que aún conserva su familia, eran las que fueron de Luis J. Posse, 17.740 m2., con su casa-quinta construida en 1909, y los 29.163 m2. que fueran del Dr. Santiago Díaz, casado con Helima Bialet Laprida, y antes de Amado Bialet Laprida, y que incluye la que fuera la Casa-quinta del Dr. Bialet Massé.